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北京楼市维持低温:1-2月商品房销售面积降58.3%

2019-07-16 10:06 来源:西安网

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  北京楼市维持低温:1-2月商品房销售面积降58.3%

 
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天津房产 > 天津楼盘 > 楼盘导购 > 户型点评 > 户型点评:富力又一城88㎡南北通透三居解析

北京楼市维持低温:1-2月商品房销售面积降58.3%

2019-07-16 11:31 来源:搜狐焦点网 作者:刘圆芳
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[ 摘 要 ] 在传统户型结构中,80-100㎡房间一般只能做2居户型,但随着人们对居住舒适度的提升,不少购房者期望除了卧室以外,还能拥有一间独立的多功能房,作为书房、电脑房或者客卧使用。尤其是在天津房价逐日攀高的市场背景下,这种小面积、低总价、多功能的“小三”户型成为了抢手货! 本期户型解析栏目,小编介绍给网友的就是这类户型。然而,想要低总价买到三居室,除了控制面积以外,低单价也是核心点。现如今,天津环城四区新房单价基本2万起步,小编介绍的却是位于津南区咸水沽镇1万+楼盘——富力又一城,该项目四期348套高层房源正在排卡升级,4月底开盘,主推88㎡3居户型,预计均价15000元/㎡,感兴趣的网友一起来看吧!

>>户型名称:四期高层88㎡

>>楼盘名称:富力又一城

>>楼盘地址:津南区 天津大道与东沽路交口西南侧

>>户型大小:建筑面积88㎡3室2厅1卫

>>参考价格:15000元/平米

(如需具体置业预算,请致电售楼处!免费热线:400-099-0099转15179

户型总评:

1、户型整体方正,没有浪费一寸空间,几乎每一个格局都是相互连接的,空间利用率高

2、88㎡有限空间内做到了南北通透,3室、2厅、厨房、卫生间全在明向,客厅和主卧设计观景飘窗,采光性强,空气流通性佳

3、入户玄关设计,保证主人居住私密性;可放置鞋柜、储物柜,扩大存储空间;过道略长,浪费面积

4、南向客厅、餐厅、北向厨房相连,生活动线设计得当

5、明厨设计为L型,借助转角区域,合理划分清洗、配膳与烹调三大工作区;同时外接小阳台,可作为洗衣房或储物间使用

6、卫生间是明卫,干净卫生、防潮,可延长电器寿命,安全系数更高;由于整体空间有限,卫生间略显紧凑

7、入户门右手边设计了一间多功能房,可以作为客卧、老人房,也可以作为书房,不过太靠近入户门的位置会过于吵闹,在休息、学习和工作中,难免受到打扰

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接下来,小编要针对此户型,逐一解析!

解析一:88㎡南北通透3居,每个空间开窗设计,采光强,空气流通性佳

88㎡小空间内做到了三室二厅一厨一卫,且南北通透户型,极为难得;从户型图可以看出,整个房间共7扇窗户,其中主卧、客厅朝南,且自带观景飘窗,2间次卧朝北,明厨明卫,保证了每个空间的采光和空气流通。

解析二:生活动线设计合理,厨房、餐厅、客厅三点一线

从客厅望去,客厅、厨房、餐厅成为一个整体,增大了视觉范围,空间更显宽敞;同时,这样设计的好处是做饭与就餐非常方便,公共空间动线安排妥当,便于家人起居活动。

解析三:入户门右侧设计一间多功能房

入户门右手边设计了一间多功能房,根据业主需求,可设计成客房、老人房或书房,但该房间距离入户门非常近,且紧挨客厅和餐厅,休息、工作或学习的时候难免受到打扰。

解析四:明厨外接小阳台,可作洗衣房或储物间


厨房是北向,有窗,方便做饭时油烟排散,保持室内环境干净整洁;厨房本身是L型设计,借助转角区域,合理划分清洗、配膳与烹调三大工作区,操作极为便利;另外,厨房西侧外接一个小阳台,可作为洗衣房或储物间使用,功能多样化,满足业主更多生活所需。

解析五:西侧明卫,干燥防潮

卫生间面朝西侧,有采光窗户,视野明亮,也能保持区域内空气循环流通,干燥防潮的同时,也有助延长卫生间内电器的使用寿命;从位置上来看,卫生间的门距离卧室A和卧室B较近,但与卧室C的距离相对较远,稍有不便;同时,由于该三居室面积仅有88㎡,卫生间的面积略显紧凑。

>>>以上是小编结合富力又一城四期高层88㎡户型做出几点解析,网友们在以后挑选房源的时候还应从不同的角度多看、多比较。



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